Ипотека

В настоящее время
многие экономисты и политики говорят о необходимости созда­ния в России
системы ипотечного креди­тования.

Подразумевается, что должны быть созданы
соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обес­печили
возможность эффективного ипо­течного кредитования. Во-первых, необхо­дима
действующая система ипотечных кредитных институтов — банков и дру­гих
ипотечных кредитных учреждений, не­посредственно осуществляющих ипотеч­ные
кредитные операции. Эффективность функционирования данной системы в зна­чительной
степени зависит от уровня раз­вития инфраструктуры, включающей систему
регистрации оборота недвижимо­го имущества, систему профессиональной оценки
стоимости недвижимого имущества, страховые компании, а также институты,
организующие деятельность на вторичном рынке ипотечных ссуд, и некоторые другие
элементы.

Важным принципом
формирования систе­мы ипотечного кредитования является прин­цип адекватного
правового обеспечения. Де­ятельность всех элементов системы нужда­ется в
подробной правовой регламентации. Решающее значение имеет полнота законо­дательной
базы, ее адекватность реальным экономическим процессам, взаимосвязан­ность,
внутренняя непротиворечивость и своевременность разработки.

Эффективное
ипотечное кредитование способствовало бы оживлению в инвестици­онной сфере,
повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубоко­го
социально-экономического кризиса в це­лом. Сегодня создание системы ипотечного
кредитования в России находится на начальном этапе, поэтому необходимо  уделять
повышенное внимание изучению со­ответствующего зарубежного опыта, что, не­сомненно,
позволит ускорить данный про­цесс, а также избежать возможных проблем и ошибок.

  • Понятие, происхождение и развитие института залога
  • Понятие ипотека и особенности ипотеки земли, предприятий,
    жилых домов
  • Осо­бенности ипотеки земельных участков
  • Особенности ипотека предприятий
  • Особенности ипотека жилых домов и квартир
  • Государственная регистрация ипотеки
  • Основная деятельность ипотечных банков
  • Ипотечные облигации
  • Пассивные и активные операции банков
  • Формирование ресурсов ипотечного кредитования в мире
  • Система стройсбережений
  • Финансирование через срочные вклады и срочные займы
  • Рефинансирование через банковские дол­госрочные долговые
    обязательства, обеспе­ченные залогом недвижимости (ипотечные облигации).
    Система закладных листов.
  • Рефинансирование путем эмиссии ипотеч­ных ценных бумаг,
    имеющих коллективную гарантию (обеспеченных пулом закладных)
  • Развитие ипотеки в России
  • Выводы и предложения
  • Ипотека

    Ипотека




    Оставьте комментарий к этой записи ↓

    Ваше имя *

    Ваш email *

    Ваш сайт

    Ваш отзыв *

    * Обязательные для заполнения поля